Ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen, kann stressig sein – muss es aber nicht! Wir bieten Ihnen ein Rundumpaket bei der Immobilienvermarktung.
Mit diesen acht Schritten bereiten Sie Ihre Immobilie optimal auf den Verkauf vor – von der Wertermittlung bis zum Notartermin. Verschaffen Sie sich einen umfassenden Überblick, um den Verkaufsprozess professionell zu gestalten.
Starten Sie mit einer objektiven Besichtigung der Immobilie. Schauen Sie sich Ihre Immobilie so an, wie es Interessentinnen und Interessenten tun würden. Suchen Sie zuverlässige Quellen, um den aktuellen Marktwert zu ermitteln.
Stellen Sie sicher, dass alle erforderlichen Unterlagen vorliegen. Benötigt werden zum Beispiel Grundbuchauszug, Energieausweis, Baupläne und Grundrisszeichnungen. Weitere aussagekräftige Belege sollten auch vorliegen, zum Beispiel für erbrachte Renovierungen oder Modernisierungen.
Untersuchen Sie den lokalen Immobilienmarkt. Legen Sie einen wettbewerbsfähigen Preis fest, um erfolgreich zu verkaufen.
Erstellen Sie ein ansprechendes Exposé mit hochwertigen Fotos. Formulieren Sie eine klare Beschreibung, um potenzielle Käuferinnen und Käufer anzusprechen.
Schalten Sie Anzeigen auf Immobilienportalen und nutzen Sie Soziale Netzwerke oder beauftragen Sie ein Maklerbüro, um Ihre Immobilie erfolgreich zu vermarkten.
Organisieren Sie Besichtigungen mit Interessentinnen und Interessenten und präsentieren Sie Ihre Immobilie.
Verhandeln Sie mit potenziellen Käuferinnen und Käufern den besten Preis und prüfen Sie deren Bonität. So stellen Sie sicher, dass der Verkauf reibungslos abläuft.
Eine Notarin oder ein Notar ist für den Immobilienverkauf erforderlich. Sie erstellen in der Regel den Kaufvertrag und sorgen dafür, dass alle rechtlichen Schritte eingehalten werden, bis die Immobilie endgültig übertragen ist.
Unsere Immobilienmaklerinnen und Immobilienmakler ermitteln den optimalen Angebotspreis durch fundierte Marktanalysen. Sie erstellen professionelle Exposés, übernehmen die Vermarktung und führen auf Wunsch auch die Verhandlungen für Sie durch. Vom ersten Schritt bis zum Notartermin erfolgt eine umfassende Begleitung.
Die Sparkassen-Finanzgruppe als Deutschlands größter Maklerverbund bietet ein bundesweites Netzwerk, das potenzielle Käuferinnen und Käufer schnell erreicht. Gleichzeitig erfolgt eine persönliche Betreuung direkt vor Ort. Die Immobilienexpertinnen und -experten kennen die Region, die Marktpreise und die lokalen Besonderheiten genau.
Für die Maklerleistung fällt eine Provision an, wenn Ihre Immobilie erfolgreich vermittelt wurde. War die Vermittlung nicht erfolgreich, entstehen Ihnen keine Kosten. Die Provision wird üblicherweise zwischen Käuferinnen und Käufern sowie Verkäuferinnen und Verkäufern aufgeteilt, wobei Anteile und Höhe regional unterschiedlich geregelt sind. Sie wird erst nach Abschluss des Verkaufs fällig, in der Regel nach dem Notartermin.
Erfahren Sie, warum der Energieausweis beim Verkauf unverzichtbar ist und lernen Sie, den Marktpreis optimal einzuschätzen.
Beim Verkauf eines Hauses oder einer Wohnung geht es in der Regel um viel Geld. Dadurch können schon kleine Fehler für den Verkäufer oder die Verkäuferin große finanzielle Auswirkungen haben. Aus diesem Grund empfehlen wir Ihnen, sich von Anfang an professionell beraten zu lassen. Unsere Immobilienmaklerinnen und -makler stehen Ihnen gern bei allen Ihren Fragen zur Verfügung. Vereinbaren Sie einfach einen Termin!
Tipp: Möchten Sie sich schon vorab einen ersten Überblick über einen realistischen Marktpreis Ihrer Immobilie verschaffen? Nutzen Sie jetzt unsere Online-Immobilienbewertung.
Einige kleine Tipps, die erfahrungsgemäß einen großen Unterschied machen können:
Bereiten Sie als Verkäufer oder Verkäuferin, wenn bereits vorhanden, die folgenden Unterlagen für den Termin mit dem Immobilienmakler oder der -maklerin vor:
Falls Ihnen wichtige Unterlagen fehlen: kein Problem! Unsere Maklerinnen und Makler unterstützen Sie dabei, alles zu beschaffen, was Sie behördlich für den Verkauf brauchen.
Ob beim Hausverkauf Steuern anfallen, hängt von Ihrer persönlichen Situation ab: Haben Sie die Immobilie immer selbst genutzt oder auch vermietet? Wie lange sind Sie bereits Eigentümer oder Eigentümerin? In unserem Ratgeber „Steuern beim Hausverkauf“ erfahren Sie genau, ob und in welcher Höhe Sie gegebenenfalls Steuern zahlen müssen.
Das geht kostenlos innerhalb weniger Minuten mit unserer Online-Immobilienbewertung. Wählen Sie einfach im Formular die zutreffenden Eigenschaften Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung aus, geben Sie die abgefragten Eckdaten ein und schicken Sie das Formular mit einem Klick ab. Sie erhalten in Kürze per Mail eine erste, realistische Einschätzung des Werts Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung. Der Analyse liegen echte Marktdaten zugrunde. Eine noch detailliertere Immobilienbewertung nehmen unsere Maklerinnen und Makler gern persönlich für Sie vor. Sie möchten Ihre Immobilie privat verkaufen? Dann vereinbaren Sie jetzt einen Termin bei unseren Immobilienberatern.
Haben Sie ein Haus oder eine Wohnung geerbt? Wir erklären Ihnen, wie Sie nach der Erbschaft am besten vorgehen und geben einen Überblick über Kosten und Erbschaftsteuer.
Das Haus ist zu groß geworden. Die Pflege von Haus und Garten wird zur Belastung. Die Mobilität lässt nach Wie soll es weitergehen mit meiner Immobilie?
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